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深圳福田村超高層地標塔樓規劃方案披露 開發規模將達43.9萬平方，其中有個490米的超高層……2022年6月24日，深圳市福田區城市更新和土地整備局發布《福田街道福田村更新單元規劃(超高層建筑)方案聽證會報告》。
490米“摩天樓”+25棟住宅!福田村城市更新項目規劃(草案)公示
福田區福田街道福田村“更新單元”位于深圳市福田區福田街道福田南片區，福田路以東、福華路以南、濱河大道以北區域。緊挨福田中心公園，東邊連著華強北，南面就是河套片區，臨近赤尾地鐵站。
福田海岸城效果圖
項目規劃定位為深港合作首發服務陣地，規劃容積155.7萬平方米，容積率10.9，共分四期實施。超高層建筑方面，0301地標地塊開發規模53.8萬平方米，其中地標塔樓開發規模43.9萬平方米。
圖片來源：海岸城官網
值得一提的是，福田村更新單元此前規劃中有1棟辦公樓，高度達到490米，將成為將僅次于平安國際金融中心的深圳新地標。
此外，規劃通過二層連廊系統向西連接中心公園，向南連接河套濕地。對牛巷坊炮樓進行原址保護及活化（詞條“活化”由行業大百科提供）利用。規劃面向周邊及深港片區打造主題多元的海岸匯及福田國際城。
綜合考慮空間結構、深港連接、地標昭示、交通疏解等因素，地標塔樓布局在0301地塊位置合理。同時該建筑消防、建筑間距、建筑退線、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率均滿足規范要求。針對250米以上超高層建筑開展的專題研究，結論均符合政策規范要求。
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“福田海岸城”規劃來了，490米摩天樓+25棟住宅!福田村專規獲批
2021年12月14日，福田區城市更新和土地整備局發布《福田區福田街道福田村城市更新單元計劃調整和規劃(草案)》。
福田村城市更新項目，更新單元用地面積249521.9平方米，拆除范圍用地面積220964.9平方米，開發建設用地面積142463.9平方米，規劃容積為1557070平方米。
項目規劃有1棟490米辦公樓、25棟住宅、商業、1所72班九年一貫制學校、3所幼兒園等等。據前期介紹，福田村舊改將由海岸集團操盤，打造一座5.0版本海岸城!
調整后擬拆除重建范圍用地面積約220964.9平方米，其他保持原計劃公告內容不變。更新單元用地面積249521.9平方米，拆除范圍用地面積220964.9平方米，開發建設用地面積142463.9平方米(其中2828.9平方米國有未出讓的零星用地按照政策規定一并出讓給項目實施主體、騰挪用地面積1154.6平方米)，規劃容積為1557070平方米。
其中住宅768540平方米(含保障性住房115281平方米)，商業、辦公及旅館業建筑(含地下)737230平方米(含商業文化設施36862平方米、兩處社區菜市場2000平方米)。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。
從公布的總平面布局示意圖可以看到，福田村城市更新項目規劃有25棟住宅，高度從135米到180米，分布有3所幼兒園，分別為2個9班幼兒園和1個18班幼兒園，以及1所72班九年一貫制學校。
值得一提的是，規劃中有1棟辦公樓，高度達到490米。
福田村舊改將打造一座5.0版本海岸城
據訂閱號@福田南片區城市更新項目(賬號主體為深圳市海岸城置業有限公司)消息，今年(2021年)1月8日，深圳市福田環慶實業股份有限公司與海岸集團簽署福田村城市更新項目合作開發協議。海岸集團表示，為福田村奉獻一座5.0版本的海岸城。
福田村由海岸集團操盤，這也是在深圳繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城后的第四座海岸城。
在海岸集團官方網站，可以看到關于福田海岸城的基本介紹，介紹中寫到：
“項目包含住宅、商業、公寓、辦公等功能，位于中心區第一輻射區，承接中心區外溢的金融類咨詢、貿易、物流等中小型高端服務企業;
受華強北電子信息產業集聚區的輻射，可承接華強北外溢的科技研發、科技檢測等助推華強北產業升級的科技創新類企業;與落馬洲河套區C區共融一體，成為深港創新經濟圈的一部分，承接深港合作帶來的教育培訓、科技研發及創意文化等高端服務業。將建設一個產城整合的高效建筑模式，提供高端創意辦公、商務會議展覽和優質的城市生活配套環境。”
目前，中國幕墻網ALwindoor.com獲悉：以上的規劃草案剛剛發布，因此截圖中效果圖非最終版，最終項目效果圖還等待官方公布。
“世界的灣,海岸的城”——萬豐海岸城全球矚目，如今“灣區活力新城”——福田海岸城，迎來了里程碑式的進展，更加令人翹首!特別是讓門窗（詞條“門窗”由行業大百科提供）幕墻行業的精英們摩拳擦掌、躍躍欲試，從設計創意到施工難度，相信這個490米的幕墻工程項目，絕對是又一標桿建筑，讓我們一起期待它的開工建設吧!
