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市場經濟的發展推動著各個行業的價格競爭、技術進步與服務完善，房地產與建筑業企業要想在激烈的市場競爭中立足，如何加強幕墻施工的管理，材料成本的控制，成為了增強企業競爭力、提高市場效益的最根本手段。然而幕墻施工作為勞動密集型的產業，項目成本的構成，本身就是一個嚴謹且繁瑣的過程，如果只關注在降低成本和控制中標金額的層面上，那么成本管控將有可能誤入歧途，中國幕墻網ALwindoor.com認為知根知底，合理預算才是正道。
常用建筑幕墻類型，大致分為：玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻。本文內容主要對以上常見的幕墻類型，它們的成本構成分別進行分析!
- No.1 玻璃幕墻 -
01 玻璃幕墻分類
玻璃幕墻常用大致分為明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、點式玻璃幕墻（詞條“點式玻璃幕墻”由行業大百科提供）、全波玻璃幕墻等;龍骨大致分為鋼龍骨與鋁龍骨等。
02 玻璃幕墻成本構成
普通玻璃幕墻綜合單價約700~1000元/㎡，根據玻璃種類及厚度、幕墻系列不一樣，單價升降幅度較大。
如佛山三水步行街外裝項目，鋁龍骨TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價：809元/㎡;
鋁龍骨內襯3mm厚穿孔鋁單板+TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價：1084元/㎡。
佛山三水大商業外裝工程，TP19mm厚超白玻璃（詞條“超白玻璃”由行業大百科提供）全玻璃幕墻（詞條“全玻璃幕墻”由行業大百科提供）綜合單價：955元/㎡;
單、雙色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃（詞條“彩釉玻璃”由行業大百科提供）隱框玻璃幕墻綜合單價：823元/㎡;
異形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夾膠彩釉玻璃點式玻璃幕墻：1917元/㎡;
一般玻璃幕墻成本構成，如佛山三水步行街外裝工程：
玻璃占比約10%;型材占比約39%;制作及安裝占比約21%;
五金件、工程膠等其他材料費占比約10%，管理、利潤、規費及稅費合計約占比20%。佛山三水步行街外裝工程采用單片鍍膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本會有所變化。
03 玻璃主材成本分析
玻璃主材受品牌、品種、規格等因素影響，盡量提高玻璃原片的利用率，常規玻璃規格為：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。
- 玻璃分類 -
· 鋼化玻璃（詞條“鋼化玻璃”由行業大百科提供）
鋼化玻璃破碎后成小顆粒，屬于安全玻璃，但可能會自爆(自爆率為3‰)，為使鋼化玻璃降低自爆率，一般要做均質處理
將鋼化玻璃加熱到290±10℃，并保溫一定時間，促使在鋼化玻璃中的硫化鎳完成晶相轉變，讓原本使用后可能自爆的鋼化玻璃人為地提前破碎在工廠中，從而 降低出廠鋼化玻璃的自爆率，處理后自爆率約1‰，成本約增3元/mm/m2。
· 半鋼化玻璃
半鋼化玻璃破碎后成放射狀，不屬于安全玻璃，強度不如鋼化玻璃，但基本不會自爆，一般與夾層玻璃一并使用，不單獨使用。同厚度半鋼化玻璃比鋼化玻璃約增加12元/m2。
· 夾層玻璃
夾層玻璃是一種在兩片或多片玻璃之間夾以粘結材料(PVB或EVA)中間膜或SGP(離子性中間膜)等粘結在一起經過高溫高壓制成的高級安全玻璃。當玻璃遭受到外力破壞后，玻璃碎片不會飛濺，仍保持原整狀態。
PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可疊加組合成不同厚度。一塊國產透明0.38mm厚PVB片約45元/㎡，進口PVB價格約是國產同等厚度兩倍左右，有色PVB比透明PVB約增加50~100元/㎡。
SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能疊加組合，且是專利產品，生產需取得生產廠家認證。SGP其抗撕裂強度和剪切強度要遠遠好于PVB膠片，但價格是普通PVB的三倍左右，因價格較高，謹慎使用。
· 中空玻璃
中空玻璃隔熱、保暖、隔音、裝飾性好。同厚度規格，單銀LOW-E中空鋼化玻璃比中空鋼化玻璃約貴40元/㎡;
雙銀LOW-E中空鋼化玻璃比單銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴25元/㎡;三銀LOW-E中空鋼化玻璃比雙銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴50元/㎡。
· 超白玻璃
超白玻璃也叫低鐵玻璃，是一種通過原材料篩選，除鐵工藝，使玻璃含鐵量降到普通1/10左右的，更高透，更凈白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材費比鋼化玻璃貴約6元/mm/㎡。
· 彩釉玻璃
彩釉玻璃能提高玻璃的遮陽效果，傳統彩釉玻璃采用絲網印刷，高溫墨油;彩釉玻璃均需做鋼化處理。單片玻璃彩釉約增加60~300元/㎡,具體因網版數量及是否特殊彩釉等因素，對價格影響較大。
· 其他對玻璃價格的影響因素
弧形玻璃：增加約15~25元/mm/㎡特殊鍍膜顏色(金色、香檳色等)增加約：30~50元/㎡異形玻璃：需根據具體尺寸開采率定價，浮動浮動較大超大板塊：約1.3~1.5倍矩形價格
04 型材主材成本分析
一般玻璃幕墻鋁含量約：11~14kg/㎡。鋁型材費用：陽極氧化鋁型材約20元/kg;全靜電粉末噴涂鋁型材約21元/kg;全氟碳噴涂型材鋁型材約：28.5元/kg，具體根據鋁錠市場價格上下浮動。
05 制作及安裝費成本分析
一般玻璃幕墻大約150元/㎡左右。
No.２ 鋁板幕墻 -
01 鋁板幕墻分類
鋁板幕墻一般分為涂膠密封鋁板幕墻、開縫鋁板幕墻。
02 鋁板幕墻成本構成
一般鋁板幕墻綜合單價約600~750元/㎡，如佛山三水項目，步行街外裝工程，2.5mm氟碳噴涂鋁單板幕墻綜合單價：609元/㎡。
特殊造型鋁板幕墻綜合單價約800~1000元/㎡，如佛山三水項目，大商業外裝工程，采用2.5mm厚雙色印花氟碳噴涂菱形鋁單板，高度1740mm，寬度2860mm，每邊彎折長度50mm;鋁板幕墻綜合單價：858元/㎡。
一般鋁板幕墻成本構成，如佛山三水步行街外裝工程：鋁板占比約40%;鋼骨架占比約15%;制作及安裝占比約21%;其他材料費約占比6%;管理、利潤、規費及稅費合計約占比18%。
特殊造型鋁板幕墻成本構成，如佛山三水大商業外裝工程：鋁板占比約57%;鋼骨架占比約10%;制作及安裝占比約13%;其他材料費約占比7%;管理、利潤、規費及稅費合計約占比13%。
世博會博物館 ©Shao Feng
03 鋁板主材成本分析
普通2.5mm厚普通粉末噴涂鋁板約200元/㎡;2.5mm厚普通氟碳噴涂鋁板約220元/㎡;鮮艷顏色(紅、黃、綠等)氟碳噴涂約增加30~40元/㎡。
特殊鋁板造型，如佛山三水大商業項目，采用大板塊菱形樣式，2.5mm厚雙色氟碳噴涂，主材單價：430元/㎡。
04 鋼骨架主材成本分析
根據鋁板規格尺寸不同，幕墻形式不同，會有所不一樣，一般鋁板幕墻骨架含鋼量約16kg/m2。
05 制作及安裝費成本分析
根據鋁板規格尺寸不同，幕墻形式不同，會有所不一樣，一般鋁板幕墻大約120元/㎡。
- No.3 石材幕墻 -
01 石材幕墻分類
石材幕墻一般分為不銹鋼掛件石材幕墻、鋁合金掛件石材幕墻、背栓式掛件石材幕墻。
02 石材幕墻成本構成
一般石材幕墻綜合單價約700~900元/㎡，根據石材種類不一樣，單價升降幅度較大。如佛山三水步行街外裝工程，25mm厚光面黃金麻幕墻綜合單價：671元/㎡;25mm厚光面英國棕幕墻綜合單價：783元/㎡。
一般石材幕墻成本構成，如佛山三水步行街外裝工程：石材占比約25%;鋼骨架占比約19%;制作及安裝占比約28%;其他材料費約占比8%;管理、利潤、規費及稅費合計約占比20%。
03 石材主材成本分析
外裝工程萬達選用較多的石材有25mm厚黃金麻(光面)：約180元/㎡;25mm沙漠棕(光面)：240元/㎡;25mm卡拉麥里金(光面)：約240元/㎡;25mm英國棕(光面)：約270元/㎡。
04 鋼骨架主材成本分析
根據石材幕墻形式不同，會有所不一樣，一般石材幕墻骨架含鋼量約15kg/㎡。
05 制作及安裝費成本分析
根據石材規格尺寸不同，幕墻形式不同，會有所不一樣，一般石材幕墻大約150元/㎡左右。
· 建筑幕墻通用輔材
幕墻常見的輔材包含膠、膠條、保溫材料等。下面以膠為例做簡單介紹。膠雖然占整個幕墻單方造價不高，可能看上去不起眼，但如果選錯膠，它對日后維修使用影響非常大，所以要選擇好工程膠，對建筑幕墻是非常重要。
常用建筑密封膠分為：硅酮膠、聚氨酯膠、聚硫膠、有機硅（詞條“有機硅”由行業大百科提供）改性聚醚。玻璃幕墻的結構膠、耐候膠只能用硅酮密封膠，其他膠紫外老化后不僅會開裂、硬化、粉化，還會導致脫膠。
石材專用密封膠約： (500ml/支)約：23元/支
硅酮結構密封膠(雙組份)約：32元/升
硅酮耐侯密封膠(500ml/支)約：23元/支
透明硅酮結構密封膠約：32元/支
防火密封膠約：38元/支
玻璃膠(500ml/支)約：23元/支
目前建筑幕墻使用越來越廣泛，變化多樣，本文材料價格僅供參考。本文為根據自身工程經驗對建筑幕墻成本進行的初步探討，希望對成本系統外裝成本管理工作有所裨益，如有不當之處還請各位指正、探討。
