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“成都的高度，世界的高度。”在成都地鐵2號(hào)線洪河站正地鐵口，代表中國(guó)西南高度的成都綠地中心“蜀峰468”項(xiàng)目傲然挺立。
綠地成都中心共由T1、T2和T3三棟超高層塔樓組成，其中T1號(hào)樓蜀峰468地上101層，建筑高度468米，有“西南第一高樓”之稱。這也是綠地控股在全國(guó)布局的多個(gè)超高層地標(biāo)綜合體之一。
成都綠地中心“蜀峰468”項(xiàng)目
不過，和有“華中第一高樓”之稱的武漢綠地中心類似，成都綠地中心“蜀峰468”項(xiàng)目已從9月1日起停工，至今已超過百天。對(duì)于停工原因，在項(xiàng)目施工總承包企業(yè)中建三局項(xiàng)目部辦公區(qū)，一位不愿具名的知情人士告訴記者，肯定有拖欠工程款的因素。“不然怎么會(huì)停工呢?有錢哪個(gè)不曉得做事?”該人士用濃厚的四川口音告訴本報(bào)記者。
門口值守的一名保安也給出了類似說法。據(jù)其介紹，項(xiàng)目部沒多少人了，只有幾個(gè)辦公室和財(cái)務(wù)人員，管事的都走完了。“項(xiàng)目已經(jīng)停了，早就停工了。”該保安用肯定的語氣告訴記者，停工得有大半年了，工程技術(shù)人員等幾乎都調(diào)走了。
成都綠地中心蜀峰468建設(shè)指揮部入口處的沙盤已積滿灰塵
對(duì)于停工的說法，12月12日，綠地集團(tuán)成都蜀峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“綠地蜀峰公司”)和“中建三局成都分公司綠地東村8號(hào)地塊超高層項(xiàng)目部”(以下簡(jiǎn)稱“中建三局成都綠地項(xiàng)目部”)雙方在向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者聯(lián)合發(fā)來的回復(fù)函中稱，“‘停工傳言’不屬實(shí)”，目前超高層核心筒正處于難度極大的斜墻段改造及頂模技術(shù)升級(jí)階段。
記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到，目前項(xiàng)目銷售中心正常開放。現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，樣板間位于項(xiàng)目10樓，但需預(yù)約才能參觀。記者未能深入項(xiàng)目?jī)?nèi)部實(shí)地查看施工狀況。但記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀察的三個(gè)多小時(shí)時(shí)間里，未見頂層頂升平臺(tái)有運(yùn)轉(zhuǎn)跡象，僅在樓體幕墻處見有兩名工作人員擦拭幕墻。
中建三局成都綠地項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)的工程簡(jiǎn)介公示牌信息顯示，成都綠地中心“蜀峰468”超高層項(xiàng)目建設(shè)單位為綠地蜀峰公司，總承包和施工單位為中建三局集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中建三局”)。
中建三局成都綠地中心蜀峰468超高層項(xiàng)目部
中建三局作為中國(guó)建筑二級(jí)單位，總部位于湖北武漢，在業(yè)內(nèi)有“高精尖和超高層工程專業(yè)戶”之稱。綠地在全國(guó)布局的多個(gè)超高層綜合體項(xiàng)目例如武漢綠地中心等均由中建三局承建。就在今年11月份，中建三局向綠地控股華中事業(yè)部發(fā)出的一份工程聯(lián)系函將武漢綠地中心推上了“欠款停工”的輿論風(fēng)口。
根據(jù)中建三局上述工程聯(lián)系函，因業(yè)主(綠地華中武漢綠地中心項(xiàng)目部)欠付巨額工程進(jìn)度款導(dǎo)致項(xiàng)目全面停工。不過，在多方協(xié)調(diào)下雙方很快和解，項(xiàng)目得以重啟。
據(jù)了解，和綠地武漢中心類似，綠地成都中心也曾多次陷入停工或施工進(jìn)度緩慢的質(zhì)疑。據(jù)成都一位不愿具名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，早在2013年項(xiàng)目開工一年后就曾傳出停工不再繼續(xù)修建的消息。今年下半年，在陷入停工風(fēng)波后業(yè)內(nèi)又傳出項(xiàng)目即將“復(fù)工”的消息，已經(jīng)召開復(fù)工協(xié)調(diào)會(huì)。
公開資料顯示，2012年7月，綠地控股以樓面地價(jià)1096元/平方米的價(jià)格摘得綠地成都中心所處的447畝地塊。項(xiàng)目由住宅和商業(yè)組成，彼時(shí)的掛牌信息要求配建一座建筑高度不宜小于400米的超高層商業(yè)樓。
2015年12月16日，綠地成都中心在完成樁基施工后，塔樓主體結(jié)構(gòu)施工正式啟動(dòng)，按最初計(jì)劃項(xiàng)目于2018年10月封頂，2019年末竣工投入使用。
盡管綠地成都中心商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度未及最初預(yù)期，但配套住宅綠地468公館和綠地468云璽早已銷售多年，目前大部分業(yè)主已入住。記者查詢發(fā)現(xiàn)，綠地468公館在2014年清盤時(shí)銷售均價(jià)就達(dá)8000元/平方米;綠地468云璽2016年銷售價(jià)格則為9500～10000元/平方米。
對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)情況，綠地蜀峰公司和中建三局成都綠地項(xiàng)目部相關(guān)人士表示，“超級(jí)工程”蜀峰468由于其獨(dú)特的冰川造型，結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜。“每層平面面積都不一樣，由下至上從2500平方米逐漸縮小至1500平方米，沒有標(biāo)準(zhǔn)層。同時(shí)，外框巨柱每層內(nèi)外不規(guī)則傾斜，每層16根巨柱，101層就形成了1616根角度不盡相同的空中巨柱。”
“蜀峰468項(xiàng)目自48層開始進(jìn)入了施工難度最大的核心筒斜墻施工階段，每層收縮（詞條“收縮”由行業(yè)大百科提供）200毫米，每層都要對(duì)整個(gè)頂升平臺(tái)的外爬架與魔板系統(tǒng)分塊進(jìn)行重新拆除和安裝，通過前期BIM模擬保證核心筒斜墻段穩(wěn)步推進(jìn)。”綠地蜀峰公司和中建三局成都分公司方面解釋稱，與此同時(shí)，外幕墻、機(jī)電、內(nèi)裝等工作正緊張有序地進(jìn)行穿插施工。
