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由中鐵建工集團、沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司、蘇州柯利達裝飾股份有限公司、上海一建建筑裝飾有限公司等大伽合力打造的蘇州國際財富廣場順利入圍2018-2019年度第一批中國建設工程魯班獎名單，作為蘇州工業(yè)園區(qū)的第一高樓，該項目各方條件不俗，但最終是否能獲得大獎，咱們拭目以待!
蘇州國際財富廣場整體效果圖
財富廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖西CBD中心區(qū)域，毗鄰“秋褲樓”蘇州中心。項目占地1.3公頃，建筑面積19.9萬平方米，由全球著名的美國KPF建筑師事務所設計，是集商務辦公、金融、商業(yè)為一體的國際超5A甲級寫字樓。
蘇州國際財富廣場工程圖
整個財富廣場的建筑形態(tài)為雙子塔樓+裙樓設計，裙房設抗震縫將塔樓分為兩個獨立的結(jié)構(gòu)單位，其中，東塔樓總高169米，結(jié)構(gòu)高度為139米，共31層，其平面形狀為矩形。西塔樓總高230米，結(jié)構(gòu)高度為199米，共44層，平面形狀接愛方形，主要功能為高級辦公。裙房高21.5米，共4層，主要為商業(yè)用房。工程總投資24億元，其中230米的西塔樓幕墻工程由沈陽遠大完成，外立面使用雙層中空（詞條“中空”由行業(yè)大百科提供）Low-E玻璃，其幕墻氣密性（詞條“氣密性”由行業(yè)大百科提供）不低于3級，而內(nèi)部裝修部分則由柯利達完成，一個主內(nèi)，一個主外，內(nèi)外兼修。
蘇州國際財富廣場工程圖
塔樓主體采用圓鋼（詞條“圓鋼”由行業(yè)大百科提供）管混泥土框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，裙樓采用鋼框架結(jié)構(gòu)，用鋼量14533噸，鋼結(jié)構(gòu)用高強度螺栓約290.66噸，在建設之初該項目建設單位就要求確保“魯班獎”，可見該對項目對“魯班獎”是勢在必得。
蘇州國際財富廣場的一個重要設計理念是專為金融機構(gòu)量身打造。在大樓頂部設有交易層和高端會所，裙樓為金融營業(yè)廳，辦公空間層高為4.3米，交易層層高達到5米，并配備金融保管庫等專業(yè)設施，再樹蘇州金融寫字樓新標桿。
蘇州國際財富廣場工程圖
同時，該工程項目還填補了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)“三維設計、四維建造、五維運營”的空白。三維設計是以三維模型取代傳統(tǒng)二維設計，以“可見性”減少設計誤差。四維建造是通過將空間元素在時間維度上展開來擬定更合理的施工方案，大幅提高工程效率。而五維運營管理是三維地理信息模型系統(tǒng)和時間與信息庫的結(jié)合，能準確顯示動態(tài)宏觀和微觀信息，實現(xiàn)信息化與人性化運營服務，主要體現(xiàn)在項目交付運營后的高效、低成本運營和服務上。
蘇州國際財富廣場工程圖
在綠色節(jié)能方面，財富廣場也是“綠色廣場”，不僅是舒適的國際甲級寫字樓，還是一座為業(yè)主“精打細算”，引領(lǐng)低碳生態(tài)建筑理念的節(jié)能建筑。財富廣場按照國家綠色建筑二星標識標準設計建造，在蘇州打造綠色建筑的樣板。綠色建筑評價標識主要從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運營管理六個方面予以歸納評價。國家對綠色建筑評級分為三個等次，由低到高分別為一星、二星和三星。據(jù)了解，目前在蘇州大市范圍內(nèi)具有綠色建筑二星標識資格的建筑體并不多見。
蘇州國際財富廣場工程圖
近年來，蘇州工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞打造蘇州市域CBD的戰(zhàn)略定位，大力實施“服務業(yè)倍增計劃”以及“金融翻番計劃”，積極引進和培育各類金融機構(gòu)在園區(qū)集聚，目前，該區(qū)域已成為整個蘇州市乃至全省金融機構(gòu)種類最為齊全、數(shù)量最多、分布最為密集的地區(qū)之一。而財富廣場作為園區(qū)的一員，必定會加速全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷升級優(yōu)化，極大刺激中高端尤其是金融寫字樓的市場潛力。
