2015年注定是一個“多事之秋”。眼看著還有4周多，這一年就將過去，但仍然有一籮筐的大事排著隊，等著到來：
11月30日，人民幣申請納入“特別提款權(quán)”(SDR)一籃子貨幣將在國際貨幣基金組織討論、表決，通過的幾率甚大。
12月初，一年一度的中央經(jīng)濟工作會議即將召開，這是為明年經(jīng)濟發(fā)展定調(diào)子的。
12月晚些時候，美聯(lián)儲很有可能宣布加息。
12月，人民幣還會有一次降息，一次降準。在美元加息前后，匯率或許還會有一次波動。
就在這期間，中國房地產(chǎn)也將有一件大事發(fā)生，這就是中央城市工作會議可能會召開。
陳政高，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長，黨組書記
權(quán)威人士近日透露，中央城市工作會議即將召開，這距離上一次會議已經(jīng)過去三十余年。住建部部長陳政高在一次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工作會議上表示：“召開一次全國城市工作會議，這令住建系統(tǒng)無比振奮，我們將迎來新的春天。”
據(jù)悉，此次會議的內(nèi)容包括城市規(guī)劃、住房政策、城市人口規(guī)模、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公共事務管理等在內(nèi)的若干重大問題，或?qū)⒃诒敬螘h上確定基本的政策方向和價值取向。
而上一次“全國城市工作會議”召開還需追溯到1978年。此后37年的時間中再未有“全國城市工作會議”召開。按照有關(guān)工作安排，此次會議的籌備工作由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)牽頭等多個中央部委共同參與。
此次全國城市工作會議將以黨中央、國務院的名義舉行。而有望在會議上討論的城市人口規(guī)模、住房政策取向等方面的重要問題，將對未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。
最高規(guī)格會議
“部里面已經(jīng)告知我們，2015年將會召開全國城市工作會議，要求我們做好相關(guān)的材料搜集、議題研究等方面的工作，這項工作我們已經(jīng)在進行當中了。”4月8日上午，一位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的官員稱，全國城市工作會議有望于2015年內(nèi)召開。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、江西、山東、山西等省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的官員已經(jīng)向媒體證實了這一消息。實際上，這項工作在2015年年初，就已經(jīng)由住建部作為重要工作任務向地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)職能部門傳達。
本次“全國城市工作會議”規(guī)格很高，按照目前的工作安排，全國城市工作會議將以黨中央、國務院的名義召開。
中國幕墻網(wǎng)編輯部獲悉，本次會議將涉及多個中央部委的職權(quán)范圍。目前，除住建部外，還涉及到的其他中央部門，也都參與到全國城市工作會議的準備工作當中。
此次“全國城市工作會議”是在時隔37年以來首次召開，上一次“全國城市工作會議”召開還要追溯到確立改革開放基本國策的1978年。在這次會議后，中共中央下發(fā)了《關(guān)于加強城市建設(shè)工作的意見》，基本厘定了此后約30年時間中城市建設(shè)和發(fā)展工作的基本思路。
而前兩次以黨中央、國務院名義召開的“全國城市工作會議，則要追溯到更遠的1962年和1963年。“時隔37年后，在中國經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)型的背景下，全國城市工作會議有特殊的意義，很可能是中國城市發(fā)展模式的重大轉(zhuǎn)折點。”一位接近住建部的權(quán)威人士稱。
厘定基本議題
在1978年，第二次“全國城市工作會議”在北京召開。會后，中共中央下發(fā)了《關(guān)于加強城市建設(shè)工作的意見》即中共中央【1978】13號文件。該文件提出，控制大城市規(guī)模，發(fā)展中小城鎮(zhèn)的城市工作基本思路，并首次將城市發(fā)展規(guī)劃定義為剛性規(guī)劃，基本建立了此后30多年時間中城市規(guī)劃的基本架構(gòu)。與此同時，該文件還提出了一系列解決城市建設(shè)資金來源的路徑和辦法，在特定的歷史時期，為重新恢復在十年“文化大革命”期間被嚴重破壞的城市建設(shè)秩序，提供了基本路徑和方法。
“與1978年的全國城市工作會議一樣，年內(nèi)有望召開的全國城市工作會議，也將對事關(guān)中國城市發(fā)展的若干重大議題做出回應，并將形成方向性的共識，然后再依據(jù)這一會議的精神，形成各方面、各領(lǐng)域的政策。”前述接近住建部的權(quán)威人士稱。
目前，本次全國城市工作會議涉及的議題基本領(lǐng)域，已經(jīng)初具輪廓。住建部等有關(guān)中央部門已經(jīng)按照職權(quán)領(lǐng)域，分別在本領(lǐng)域中搜集材料、匯總議題，供或?qū)⒄匍_的全國城市工作會議討論。
而在此之前，國務院在杭州召開了全國城市規(guī)劃建設(shè)工作座談會。國務院副總理張高麗出席會議并做重要講話。
陳政高在前述住建系統(tǒng)內(nèi)部會議上表示，中央領(lǐng)導同志多次就住建工作作出重要批示，特別是習近平總書記、李克強總理就城市規(guī)劃建設(shè)分別作出兩次重要批示。張高麗副總理對我部的重點工作作出多次重要批示，為我們做好工作指明了方向。
事涉房地產(chǎn)“根本”
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