1988年,當時還在德國建筑師研究所的Feist博士首次提出了“被動式建筑”的概念。這一理念的提出，是不需要外加空調設備的情況下，保持建筑內冬天和夏天舒適的室溫。

　　被動式建筑概念的核心標準包括：

　　1.能耗需求標準是15千瓦小時每年每平方，即保持室內溫度在22-26℃的恒溫區間內，制熱和取暖需求為每年每平方消耗不多于15度電。

　　2.采暖(制冷)、生活熱水和家庭用電的年一次能源消耗≤120 kWh/(m2.a)

　　3.氣密性: n50≤ 0.6 / h

　　被動屋建筑主要由哪些因素構成?

　　首先，被動式建筑需要新風系統。該系統能在房間的氣密性比較好的條件下，將屋外的空氣通過過濾、加濕或者除濕輸入房間，改善房間空氣，同時保持房間的恒溫。第二個重要的因素是氣密性。對此，質量控制是一個重要元素。被動式建筑也需要用電，一個重要標準是：房間制冷和制熱的年需求不能超過15瓦。15瓦是一個測算值，在這一測試過程中先判斷能耗需求不超過15度，排除了太陽能等輔助設施，僅指建筑能耗需求是15度。

　　好的保溫性和緊湊性

　　建筑圍護結構的所有材料必須具有非常好的保溫性能。邊沿，轉角，連接處以及滲透處均需做特別的考慮和處理，來避免熱橋的產生。所有建筑圍護結構里不透光的建筑材料必須具有很好的隔熱性能，并且導熱系數(U值，之前稱k值)小于0,15 W/(m²K) ，也就是在每一度的溫度變化下，每平方米外立面最多會損失0，15瓦的熱量。

　　建筑朝向以及遮陽

　　合適的建筑朝向和遮陽是被動式建筑優化利用太陽光和其他關鍵熱能的前提條件。這條應用于小型的獨棟建筑。大型多層和其他緊湊性建筑也可以在不考慮朝向的情況下，實現被動式建筑。

　　好的玻璃以及窗框

　　窗戶(玻璃加窗框)必須使用U值為0,80 W/(m²K)，g值為50%(g值=總能量通過率)這條適用與歐洲，對于中國可以使用U值為1,2W/(m²K)的窗戶。

　　建筑氣密性

　　用高/低50帕的壓力對不可控制的縫隙導致的空氣泄漏進行測試，空氣總泄漏量必須小于每小時建筑體積的0,6。

　　被動式新風預熱/預冷

　　新風可以先通過地下熱量器，即使在最冷的冬天天氣，新風也可以先預熱到攝氏5度以上。這是一個非常有意義的做法，但是不是必須的。通過高效的逆流熱交換器來實現排出廢氣的熱回增益經過熱回增益后的舒適新風的首要作用是使建筑內有一個好的空氣質量，第二個作用是節能。被動式建筑至少有75%的熱量是新風通過與廢氣進行熱交換取得。

　　利用部分可再生能源產生熱水

　　使用太陽能熱水或者地源熱泵來產生熱水

　　節能的家用電器

　　高效節能的冰箱，爐灶，冷凍柜，燈，洗衣機等家用電器是被動式建筑的必要組成部分。