近日人民日報疑指：只要房子不塌，房屋所有權永久屬于產權人，不過70年的住宅土地使用權期滿后，需按當時樓面毛地指導價繳費延長期限。解決了很多人關于產權到期后的疑問。

　　在這里，業內相關人士對房屋所有權和土地使用權做出了解釋：

　　土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

　　房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

　　換句話說“房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子一直是產權人的。”而我們通常說的產權指的是土地使用年限，土地使用年限到期后有兩種解決辦法：

　　1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

　　2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

　　所以不要再糾結產權到期后該怎樣做了，放心大膽的買房吧，你的房永遠都是你的房!